❓ Sıkça Sorulan Sorular

2026 yılı itibarıyla satış bedelinin %2'si alıcı, %2'si satıcı tarafından ödenir (toplam %4 tapu harcı). DASK ve diğer masraflar genelde alıcı tarafından karşılanır.

Genellikle hayır. Kapora, alıcının taahhüdünü göstermek için verilir. Vazgeçilmesi durumunda satıcı kaporayı yakar. Sözleşmede iade koşulları açıkça belirtilmelidir.

Tapu üzerindeki ipotek satıştan önce kapatılmalıdır. Genelde alıcı bankaya doğrudan ödeme yapar, banka ipoteği fek eder ve satış tapuda gerçekleşir. Bu tür satışlar için noter sözleşmesi yapılması önerilir.

Tipik kira kontratı 1 yıllıktır. Sözleşme bitiminde otomatik olarak yenilenir (uzar). Yıllık kira artışı TÜFE (12 aylık) ortalamasıyla sınırlıdır.

18 yaşını doldurmuş olmak, düzenli geliriniz olduğunu kanıtlayan belgeler (maaş bordrosu, vergi levhası vb.), kredi notu yeterli düzeyde olmalı. Banka satın alacağınız gayrimenkulün ekspertizini yaptırır ve uygun bulursa kredi kullandırır.

Hayır. İkinci el satışlarda KDV yoktur, yalnızca tapu harcı ödenir. Müteahhitten ilk alım söz konusu olursa konut türüne göre %1, %10 veya %20 KDV uygulanır.